上海注冊物業公司需要什么手續和條件

2024-01-01 08:00:00發布者：寶園小編來源：寶園

近兩年隨著房地產的興起，物業也越來越受歡迎，根據相關規定物業公司主要是承攬小區等物業管理方面的工作，能夠給業主以及相關的場地提供相關的服務以及管理，但是想要上海注冊物業公司也是需要滿足相應條件的接下來上海寶園財務小編做了相關整理，一起來看下吧。

一、上海注冊物業公司需要條件

1.注冊資本人民幣500萬元以上。

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證。

4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：

(1)多層住宅200萬平方米;

(2)高層住宅100萬平方米;

(3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

(4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。

二、上海注冊物業公司需要手續

1、辦理營業執照

辦理營業執照是注冊物業公司的第一步。新注冊的物業公司，在辦理營業執照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。

2、公司名稱

首先要準備一個物業公司的名稱，公司名稱中應該包含“物業管理”或者是“物業服務”等字樣。

3、注冊資本

現在已經取消了注冊資金的認繳制了，也就是說已經取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業管理的公司資金方面，并不需要過多擔憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。

4、注冊地址

注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業執照上，所以一定要有相應合適的經營場所，而且一定要是真實有效的地址，另外還需要準備好相應的證明和資料，例如：房屋產權證、租房合同等。

5、主要人員

注冊物業管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業管理公司，所以需要具備相應的辦理資質，其中一個就是各類人員的配置應該齊全，同時對相關的工作人員還需要進行職稱的考核。

6、物業資質證

物業資質證是為了用來承接業務的，因為物業公司光有營業執照還不能開業，必須取得資質許可。物業資質證是由住房城鄉建設部門審批的證，有三個等級。而新注冊的物業公司，應該根據三級資質的要求進行辦理，同時有一年的暫定期。

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